Wymiana instalacji elektrycznej w starym bloku – jak wygląda i od czego zacząć?

Wymiana instalacji elektrycznej w starym bloku może być potrzebna, gdy stan przewodów, zabezpieczeń lub liczba obwodów nie odpowiada już współczesnemu sposobowi użytkowania mieszkania. W starszych budynkach w Warszawie problem może dotyczyć m.in. zużytego okablowania, instalacji aluminiowej, niewystarczającej liczby obwodów czy przestarzałej rozdzielnicy. Przed rozpoczęciem remontu warto ocenić stan istniejącej instalacji i ustalić zakres prac. Sprawdź, kiedy wymiana jest uzasadniona, jak przebiega i na co zwrócić uwagę w mieszkaniu w starym bloku.

Kiedy warto rozważyć wymianę instalacji elektrycznej w bloku?

Sam wiek budynku nie przesądza o konieczności wymiany całej instalacji. Znaczenie ma jej rzeczywisty stan, rodzaj przewodów, zastosowane zabezpieczenia oraz wyniki oględzin i pomiarów.

Do sygnałów, które powinny skłonić do sprawdzenia instalacji, należą między innymi:

• częste zadziałania zabezpieczeń,
• nagrzewanie się gniazd lub przewodów,
• ślady nadpaleń,
• zapach spalenizny,
• iskrzenie,
• problemy pojawiające się podczas pracy kilku urządzeń jednocześnie,
• niewystarczająca liczba obwodów i punktów elektrycznych.

Jeżeli stan instalacji wskazuje na potrzebę kompleksowej modernizacji, rozwiązaniem może być wymiana starej instalacji elektrycznej.

Stara instalacja aluminiowa w bloku

W starszych budynkach można spotkać instalacje wykonane z przewodów aluminiowych. Sam fakt zastosowania aluminium nie oznacza automatycznie, że całą instalację trzeba natychmiast wymienić. Istotny jest jej stan techniczny, jakość połączeń, sposób wykonania oraz dostosowanie do obecnych obciążeń.

Szczególnej uwagi wymagają miejsca połączeń oraz elementy wykazujące oznaki przegrzewania lub uszkodzenia. Stan takiej instalacji powinien zostać oceniony przez osobę posiadającą odpowiednie kwalifikacje.

Więcej informacji znajdziesz w poradniku dotyczącym instalacji aluminiowej w wielkiej płycie.

Jak zaplanować nową instalację elektryczną w mieszkaniu?

Przed rozpoczęciem prac warto określić sposób użytkowania każdego pomieszczenia. Pozwala to odpowiednio zaplanować liczbę obwodów, gniazd, punktów oświetleniowych oraz miejsca zasilania urządzeń o większym poborze energii.

Pod uwagę warto wziąć między innymi:

• ustawienie mebli,
• rozmieszczenie sprzętu AGD,
• liczbę potrzebnych gniazd,
• punkty oświetleniowe,
• urządzenia wymagające osobnych obwodów,
• przyszłe potrzeby mieszkańców,
• lokalizację rozdzielnicy.

Dobre przygotowanie ogranicza późniejsze przeróbki. Więcej o planowaniu układu instalacji przeczytasz w poradniku jak zaplanować instalację elektryczną w domu.

Czy wymiana instalacji elektrycznej w bloku wymaga zgody wspólnoty?

Zakres formalności zależy od rodzaju wykonywanych prac.

Jeżeli modernizacja dotyczy wyłącznie instalacji znajdującej się w lokalu, sytuacja może wyglądać inaczej niż w przypadku ingerencji w części wspólne budynku, piony instalacyjne, elementy konstrukcyjne lub inne elementy pozostające poza wyłączną własnością właściciela mieszkania.

Przed rozpoczęciem większego remontu warto sprawdzić zasady obowiązujące w danej wspólnocie lub spółdzielni i skonsultować zakres prac z administratorem, szczególnie gdy planowane są roboty mogące wpływać na części wspólne albo wymagające ingerencji w konstrukcję budynku.

Nie warto zakładać automatycznie, że każdy remont instalacji można przeprowadzić bez jakichkolwiek uzgodnień.

Kto może wykonać wymianę instalacji elektrycznej w mieszkaniu?

Prace przy instalacji elektrycznej powinny wykonywać osoby posiadające kwalifikacje odpowiednie do rodzaju wykonywanych czynności.

Dotyczy to między innymi montażu, remontu, naprawy oraz czynności kontrolno-pomiarowych. Zakres wymaganych kwalifikacji zależy od rodzaju prac wykonywanych przy instalacji.

Jeżeli planujesz modernizację instalacji w mieszkaniu, jej stan i zakres prac może ocenić elektryk Warszawa.

Jakie przewody stosuje się przy wymianie instalacji elektrycznej?

Dobór przewodów zależy od rodzaju obwodu, przewidywanego obciążenia, sposobu ułożenia instalacji, zastosowanych zabezpieczeń oraz warunków technicznych w mieszkaniu.

Nie powinno się więc dobierać przekroju przewodów wyłącznie na podstawie ogólnej tabeli. Parametry instalacji powinny zostać określone dla konkretnego obwodu i sposobu jego użytkowania.

W nowej instalacji trzeba również prawidłowo zaplanować przewody ochronne, zabezpieczenia i sposób podziału obwodów.

Rozdzielnica i zabezpieczenia w starym mieszkaniu

Przy kompleksowej modernizacji instalacji często konieczne jest również sprawdzenie stanu istniejącej rozdzielnicy.

Nowa lub modernizowana rozdzielnica może wymagać odpowiedniego doboru zabezpieczeń nadprądowych oraz wyłączników różnicowoprądowych. Ich zakres i sposób zastosowania powinny wynikać z warunków technicznych konkretnej instalacji.

Więcej o działaniu takich zabezpieczeń przeczytasz w artykule co to jest różnicówka w elektryce.

Jeżeli modernizacja obejmuje także tablicę elektryczną, sprawdź usługę montażu rozdzielni elektrycznej w Warszawie.

Wymiana instalacji elektrycznej w bloku krok po kroku

Dokładny przebieg prac zależy od mieszkania, ale modernizacja zazwyczaj obejmuje kilka podstawowych etapów:

1. ocenę stanu istniejącej instalacji,
2. ustalenie zakresu modernizacji,
3. zaplanowanie nowych obwodów i punktów elektrycznych,
4. przygotowanie tras dla przewodów,
5. wykonanie nowego okablowania,
6. montaż lub modernizację rozdzielnicy i zabezpieczeń, jeżeli wymaga tego zakres prac,
7. montaż gniazd, łączników i punktów oświetleniowych,
8. sprawdzenie wykonanej instalacji i wykonanie odpowiednich pomiarów.

Przy remoncie mieszkania instalację najlepiej modernizować przed końcowymi pracami wykończeniowymi. Pozwala to ograniczyć konieczność ponownego ingerowania w gotowe ściany.

Czy podczas wymiany instalacji trzeba opuszczać mieszkanie?

Nie ma jednej odpowiedzi dla każdego lokalu. Wszystko zależy od zakresu prac.

Przy kompleksowej wymianie instalacji trzeba liczyć się z okresowym wyłączaniem zasilania, hałasem, pyłem i ograniczonym dostępem do części pomieszczeń. Jeżeli remont obejmuje całe mieszkanie, czasowe przeniesienie się w inne miejsce może być po prostu wygodniejsze.

Przy mniejszym zakresie prac często możliwe jest etapowe prowadzenie modernizacji.

Ile kosztuje wymiana instalacji elektrycznej w bloku?

Koszt wymiany instalacji elektrycznej w bloku zależy przede wszystkim od zakresu prac, dlatego nie powinien być określany wyłącznie na podstawie metrażu mieszkania.

Na cenę wpływają między innymi:

• liczba obwodów,
• liczba gniazd i punktów oświetleniowych,
• zakres wymiany przewodów,
• stan istniejącej rozdzielnicy,
• sposób prowadzenia nowego okablowania,
• rodzaj ścian,
• zakres prac budowlanych,
• zastosowany osprzęt i zabezpieczenia.

Inny koszt będzie miała częściowa modernizacja kilku obwodów, a inny kompleksowa wymiana instalacji w całym mieszkaniu. Dokładną wycenę można przygotować po ocenie istniejącej instalacji i ustaleniu zakresu prac.

Jeżeli planujesz wymianę instalacji w mieszkaniu w Warszawie lub okolicach, skontaktuj się, aby omówić zakres modernizacji.

Wymiana instalacji w bloku a modernizacja instalacji w domu

Zakres prac w mieszkaniu w bloku może różnić się od modernizacji wykonywanej w domu jednorodzinnym. W domu większe znaczenie może mieć rozbudowana liczba obwodów, sposób zasilania poszczególnych kondygnacji oraz instalacje dodatkowe.

Jeżeli interesuje Cię modernizacja starszego budynku jednorodzinnego, sprawdź poradnik dotyczący wymiany instalacji elektrycznej w starym domu.

FAQ

Czy stara instalacja aluminiowa zawsze wymaga wymiany?

Nie można tego stwierdzić wyłącznie na podstawie materiału przewodów. Znaczenie ma stan instalacji, jakość połączeń, zastosowane zabezpieczenia oraz wyniki oględzin i pomiarów. Na tej podstawie można określić, czy potrzebna jest częściowa modernizacja czy pełna wymiana.

Ile trwa wymiana instalacji elektrycznej w mieszkaniu?

Czas realizacji zależy od powierzchni lokalu, liczby obwodów, sposobu prowadzenia nowych przewodów oraz zakresu dodatkowych prac. Termin można dokładniej określić dopiero po ustaleniu zakresu modernizacji.

Czy można wymienić instalację elektryczną w bloku etapami?

W niektórych przypadkach jest to możliwe. Sposób podziału prac powinien jednak uwzględniać układ istniejącej instalacji i zapewnić prawidłowe działanie obwodów na każdym etapie modernizacji.

Czy po wymianie instalacji wykonuje się pomiary?

Po wykonaniu lub modernizacji instalacji należy przeprowadzić odpowiednie sprawdzenia i pomiary związane z zakresem wykonanych prac. Czynności kontrolno-pomiarowe powinny wykonywać osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje.